Situazione aggiornata mutui | Pagina 2 | BMWpassion forum e blog
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Situazione aggiornata mutui

Discussione in 'Off-Topic' iniziata da AlexMi, 17 Febbraio 2009.

  1. on a friday

    on a friday Presidente Onorario BMW

    5.948
    913
    9 Gennaio 2009
    Reputazione:
    90.505
    E81 120d Attiva - R 1200 GS
    Se mi dai qualche minuto te li trovo:wink:
     
  2. Ale_72

    Ale_72 Presidente Onorario BMW Top Reference

    56.632
    22.660
    27 Marzo 2007
    Reputazione:
    2.140.290.110
    Morgan AeroSS + AM Vantage S Roadster
    Tra poco mi dovro' informare anche io per un mutuo (prima casa in Italia).
    L'importo è basso, massimo 50.000 euro.
    Per il momento ho sentito i miei amichetti svizzeri.
    Mutuo casa: non me lo danno per una casa in italia
    Prestito personale: sono fantastici, me lo concedono solo se ho una polizza sulla vita o se posso portargli dei metalli preziosi :lol:
    Alla fine al momento la cosa piu' interressante che mi hanno proposto è uno scoperto su c/c per l'importo che mi interesserebbe e che alla fine sarebbe sul 4.75 annuo (overall).

    Poi mi mettero' a cercare in Italia, dove (intesa e BPM) si accontentano delle ultime 6 buste paga svizzere. Poi si dovrà iniziare a litigare sui tassi.
     
  3. cesabas

    cesabas Presidente Onorario BMW

    10.656
    215
    27 Febbraio 2004
    Reputazione:
    18.749.687
    420d F36 190CV
    anche a me serve per 50 max 60k.... però la mia casa costerà molto meno :D
     
  4. on a friday

    on a friday Presidente Onorario BMW

    5.948
    913
    9 Gennaio 2009
    Reputazione:
    90.505
    E81 120d Attiva - R 1200 GS
    Intanto posto queste ipotesi a tasso fisso:
    ING Direct Taeg 5,46
    Credem 5,26
    Unicredit 6,24
    Cariparma 5,27
    BP Lodi 5,29
    MPS 5,33
    Carige 5,91
    Intesa San Paolo 5,96
    BNL 6,04
     
  5. cesabas

    cesabas Presidente Onorario BMW

    10.656
    215
    27 Febbraio 2004
    Reputazione:
    18.749.687
    420d F36 190CV
    altissimi
     
  6. Emiliano

    Emiliano Presidente Onorario BMW

    12.522
    527
    13 Settembre 2004
    Reputazione:
    9.416.102
    E92 335d > E93 335i - 500
    :wink: lo so, ma spesso questi sono argomenti che (nel forum come al bar) vengono affrontati un pò "di pancia", senza il conforto della realtà.Un pò come la valutazione di Fiat :biggrin:
     
  7. on a friday

    on a friday Presidente Onorario BMW

    5.948
    913
    9 Gennaio 2009
    Reputazione:
    90.505
    E81 120d Attiva - R 1200 GS
    Naturalmente ci sono margini di trattativa. Considera che ho impostato un rapporto rata/reddito inferiore a 30 (quindi buono) e che ci sono variabili che la banca deve prendere in considerazione al momento dell'istruttoria
     
  8. Ale_72

    Ale_72 Presidente Onorario BMW Top Reference

    56.632
    22.660
    27 Marzo 2007
    Reputazione:
    2.140.290.110
    Morgan AeroSS + AM Vantage S Roadster
    Ignoranza mia...
    Ma il tasso non è funzione anche dell'importo richiesto sul valore totale?
    Nel senso, se io chiedo un mutuo per il 10% del valore dell'immobile, il tasso sarà lo stesso che avrei nel caso chiedessi un mutuo per il 90% del valore?
     
  9. on a friday

    on a friday Presidente Onorario BMW

    5.948
    913
    9 Gennaio 2009
    Reputazione:
    90.505
    E81 120d Attiva - R 1200 GS
    Teoricamente si ma ho assistito a casi paradossali in cui la banca ostacolava l'operazione perché non sufficientemente remunerativa.

    Nota a margine: per scelta, non vendo più mutui dal 2004
     
  10. on a friday

    on a friday Presidente Onorario BMW

    5.948
    913
    9 Gennaio 2009
    Reputazione:
    90.505
    E81 120d Attiva - R 1200 GS
    Altri aggiornamenti
    [​IMG]
    euribor a 1 mese dal '99


    Tassi Eurirs al 17.02
    6 anni 2,94%
    7 anni 3,09%
    8 anni 3,22%
    9 anni 3,33%
    10 anni 3,44%
    12 anni 3,61%
    15 anni 3,77%
    20 anni 3,80%
     
  11. Ale_72

    Ale_72 Presidente Onorario BMW Top Reference

    56.632
    22.660
    27 Marzo 2007
    Reputazione:
    2.140.290.110
    Morgan AeroSS + AM Vantage S Roadster
    Stamattina sono andato in banca a firmare i documenti per il mutuo (tasso fisso a 5 anni).
    Mi sembrava di essere al mercato del pesce.
    In pratica Venerdi' mi daranno la risposta alla mia proposta di ridurre il il tasso di 30 basis points e spese al 50% (facile sul tasso, meno sulle spese)
     
  12. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.658
    342
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    l'Eurirs a 5 anni era ieri al 2,67%, abbastanza basso :)
     
  13. Ale_72

    Ale_72 Presidente Onorario BMW Top Reference

    56.632
    22.660
    27 Marzo 2007
    Reputazione:
    2.140.290.110
    Morgan AeroSS + AM Vantage S Roadster
    Banca intesa aggiorna l'eurirs per i mutui ad inizio mese.
    Quindi partivamo da un 4.3
    Ovviamente il -0.30 sarà da calcolare sul tasso di Aprile.
     
  14. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.658
    342
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    beh ma a inizio marzo non era al 4,3%
     
  15. Ale_72

    Ale_72 Presidente Onorario BMW Top Reference

    56.632
    22.660
    27 Marzo 2007
    Reputazione:
    2.140.290.110
    Morgan AeroSS + AM Vantage S Roadster
    Mi sono espresso male.
    Il 4.3 era il tasso che mi faceva intesa.
    Quindi eurirs+spread

    PS peraltro lo stesso che mi faceva BPCI e Barclays
     
  16. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.658
    342
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    ah ok :wink:
     
  17. fasolini6

    fasolini6 Presidente Onorario BMW

    17.588
    1.026
    12 Luglio 2006
    Reputazione:
    14.828.740
    Golf variant TGI - Citigo metano
    Un fisso di 5 anni? Quando sai benissimo che per i primi 1-2 anni saremo in fase di recessione propio quando paghi il massimo degli interessi?:-s
     
  18. Ale_72

    Ale_72 Presidente Onorario BMW Top Reference

    56.632
    22.660
    27 Marzo 2007
    Reputazione:
    2.140.290.110
    Morgan AeroSS + AM Vantage S Roadster
    Si, ho la propensione al rischio di un fossile.
    Preferisco sempre sapere quanto paghero' da adesso fino alla fine.
    Già mi da molto fastidio avere un debito con la banca.
    Ma son io che son fatto strano, lo so...
    Ho aspettato tutti questi anni per prendere casa appunto per avere i soldi in mano.
    Poi mi son fatto prendere dall'orgasmo rinnovativo e anche a quello non ci arrivo :mrgreen:

    PS. Alla fine ho visto che tra il fisso e il variabile mi ballano meno di 100 euro al mese, e ho deciso che la mia serenità ne vale molti di piu'.
    Voglio farlo e dimenticarmi di dover morire dietro un'indice.
     
    Ultima modifica di un moderatore: 10 Marzo 2009
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  19. aleslk

    aleslk Primo Pilota

    1.076
    733
    15 Aprile 2008
    Cuneo
    Reputazione:
    281.949.194
    F36 428i GC Msport
    Tasso variabile su mutuo prima casa: euribor 6 mesi + 0,75%.
     
  20. fasolini6

    fasolini6 Presidente Onorario BMW

    17.588
    1.026
    12 Luglio 2006
    Reputazione:
    14.828.740
    Golf variant TGI - Citigo metano
    E' l'euribor a 6 mesi il problema.
     

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