ho avuto nel 2005 la brillante idea di stipulare un mutuo a tasso variabile, oggi ne sto pagando le conseguenze, sono passato dai circa 850 euro ai 1010 al mese di adesso per un mutuo trentennale di 170.000 euro . qualcuno di voi ha avuto le mie stesse sorprese? sapete a breve e lungo termine qual' e' la previsione dell'andamento dei tassi di interesse? ( ben accetti consigli di esperti del settore ) ciao a tutti
io e la mia meta' abbiamo preso la tua stessa somma ma in 25 anni a tasso fisso...paghiamo 1020 al mese...
si sono d'accordo solo che nel 2005 il mutuo variabile era particolarmente allettante mentre il fisso era molto piu' alto. e dei tassi cosa sapete continueranno a salire? perche se continua cosi' saranno ca**i. grazie europa...
I tassi sono ciclici quindi aspetta e spera che il trend rialzista si fermi. Per ora non se ne parla. Io un aumento a settembre a 4,25 ce lo vedo! E non ci sarebbe da meravigliarsi. Il problema in queste scelte è capire che non si è in grado di decidere da soli, trovare un consulente INDIPENDENTE e capace , e scegliere insieme a lui. NON è il tuo caso, ma aspetto al varco quelle centinaia di buoi che hanno comprato SCANTINATI a Napoli per 500.000 euro a tasso variabile. Ho già allertato i notai!
Ciao..io lavoro nel settore, mi occupo soprattutto di leasing, ma da circa un anno abbiamo anche il prodotto mutuo e conto a zero spese (siamo quelli della "zucca" in buona sostanza..)..il discorso è abbastanza complesso, ma ora come ora ai nuovi clienti, sia leasing che mutuo consiglio (tutti consigliano credo) un tasso variabile. Se guardi alle statistiche vedrai che l'Euribor ha sempre avuto un andamento altalenante, con rialzi e ribassi: nell'immediato i tassi saliranno ancora fino a fine 2007/inizio 2008 (arrivando ad un 5% circa di tasso variabile), poi dovrebbe iniziare la discesa. Il tasso fisso di riferimento segue, come è logico che sia, il tasso variabile e quindi, ad oggi è molto alto (IRS a 15 anni: 5,01% IRS a 20 anni 5,04%): stipulando ora a tasso fisso ti ritroveresti con una base del 5% circa fissa per 15 o 20 anni, mentre quasi certamente (nessuno ha la sfera di cristallo purtroppo) il tasso variabile euribor scenderà di un bel po' sotto questa soglia.
SOno alti per noi poveri fessi! Vallo a dire ad un americano che i tassi al 4% sono alti. Cmq oramai non siamo lontani dall'inversione del trand , bisognerà solo vedere in che tempi la decisione maturerà.
bella questa degli scantinati pero sai emiliano dato che sono ignorante in materia ( e non solo in questa ) mi ero affidato ad un amico promotore finanziario " non ti preoccupare con il tasso variabile non ci saranno problemi....il trend e' questo per i prossimi anni" se lo incontro oggi me lo metto sotto con la macchina ( anzi no, rischierei di rovinare paraurti e cofano e oltre al mutuo dovrei ripagarlo come nuovo ) .
Il problema è che se arriviamo a 5 avremo una percentuale di impiccati in Italia decisamente in aumento!
No..agente in attività finanziaria..o broker che sia.."vendo" solo leasing di ogni tipo, mutui e affini..
scusa, ma c'è qualcosa che non mi quadra, che banca ti ha fatto il muto? è un piano di ammortamento alla francese o particolare? se ti scoccia dare info di questo tipo im pubblica mandami pure un PM perchè non mi tornano i conti sinceramente io i mutui li faccio per professione e un aumento di 250 euro mi pare smisurato per gli importi di cui parli
Alla fine, nel lungo periodo, fisso o variabile si EQUIVALGONO nella maggior parte dei casi. Ma col fisso non corri il rischio di lavorare per pagare il mutuo. E con l'opportunità di rinegoziare (mai stato tanto agevole) io il senso del tasso variabile lo capisco poco onestamente. Cmq stai tranquillo che passa. Tra 5 anni sentirai un sacco di gente dire < Ah se l'avessi fatto variabile! > :wink:
Prego..ripeto però,ti riporto quel che si sente nel settore riguardo all'andamento dei tassi..se poi sarà così o meno..chi lo sa??!!
comunque ormai ci siamo quasi arrivati .se non erro ho letto da qualche parte che ci sara' un altro rialzo dello 0,25 per cento entro novembre / dicembre. ciao..
