mutuo prima casa | Pagina 4 | BMWpassion forum e blog
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mutuo prima casa

Discussione in 'Off-Topic' iniziata da dragone 320d, 15 Settembre 2007.

  1. enricob

    enricob Presidente Onorario BMW

    17.356
    1.033
    9 Novembre 2005
    Reputazione:
    83.360
    Bmw
    ah già vero!! :mrgreen: l'unica cosa positiva di Bersani
     
  2. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.655
    331
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    mi sembrava impossibile infatti :wink:
     
  3. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    eh..lo so...ma purtroppo al momento le mia capacità finanziarei sono quelle che sono..:confused: quindi andare a 20 anni sarebbe ottimo ma non ci starei piu dentro con la rata..certo che se trovo una morosa ricca che mi da una mano....8-[ :mrgreen:
     
  4. fasolini6

    fasolini6 Presidente Onorario BMW

    17.650
    1.022
    12 Luglio 2006
    Reputazione:
    14.828.740
    Golf variant TGI - Citigo metano
    L'euribor vede i tassi interbancari in discesa da qui a un anno sulle scadenze oltre i 3 mesi.
     
  5. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    avevo sbagliato tipo di mutuo...#-o
     
  6. fasolini6

    fasolini6 Presidente Onorario BMW

    17.650
    1.022
    12 Luglio 2006
    Reputazione:
    14.828.740
    Golf variant TGI - Citigo metano
    Inizia a vendere la cariola e prenderti una punto.:wink:
     
  7. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.655
    331
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    Dragone il tuo attuale c/c prevede un addebito per i rid? (bollette, ecc?)
     
  8. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.655
    331
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    non gli conviene
    poi psicologicamente sarebbe brutto :mrgreen:
     
  9. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    e cosa mi cambia scusa? della mia cariola ormai non prendo molto..meno di 10000 euro sicuri..e cmq sia non saranno quei 10000 euro in piu o in meno a cambiarmi la vita...questa macchina me la sono sudata, la adoro, e la userò finchè camminerà...rinuncerò a tutto gli altri sfizi..ma non a questo![-X :wink:
     
  10. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    non te lo so dire mamo..
     
  11. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.655
    331
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    prova ad informarti
    cmq credo che farebbe al massimo pari con quello che la tua banca ti chiederebbe per l'addebito della loro rata Mutuo
     
  12. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    dal sito sembrerebbe 1,5 euro...
     
  13. Luca320cd

    Luca320cd Secondo Pilota

    539
    5
    20 Settembre 2004
    Reputazione:
    1.220
    130i
    Il muto non va visto come immutabile nel corso della sua durata....
    Con le ultime novità niente più penale di estinzione anticipata e da quel che sembra tra non molto niente più costi di cancellazione dell'ipoteca: io oggi farei un bel tasso fisso, sei all'inizio del percorso, ogni cambiamento anche piccolo può creare agitazione e tensione. Se negli anni si rivedrà l'euribor scendere (sperèm), si rinegozia il mutuo con la stessa banca... o si cambia banca.
     
  14. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    :wink:
     
  15. Kixolo

    Kixolo Amministratore Delegato BMW

    3.347
    164
    19 Maggio 2006
    Reputazione:
    4.855
    Portasapone HDI
    il settore finanziario per i mutui in queste settimane è in subbuglio, quindi occhio occhio e ancora occhio.
    La crisi dei mutui americani ha quasi bloccato le cartolarizzazioni (che è il modo in cui le banche ottengono liquidità rivendendo a terzi i mutui stipulati) e alcuni istituti si trovano un po' a corto di liquidità da ivestire a lungo termine e stanno un po' tirando i cordoni della borsa.
    La previsione è che molte (certamente non tutte) aumenteranno i costi, non tanto in termine di spread, quanto sotto forma di spese "upfront" (assicurazioni, persizie, istruttorie, preammortamenti) applicate al cliente.
    Considera che l'assicurazione obbligatoria PER LEGGE è solo la scoppio incendio, e non incide per + di 15 euro l'anno per ogni 100.000€ erogati, tutte le altre sono a discrezione della banca, ed è uno dei modi che la banca ha per recuperare dalla finestra quello che ti da dalla porta.
    Attenzione anche al confronto degli ISC.
    Infatti in esso non rientrano tutte le spese non "obbliatorie", quindi se per esempio ti fanno un'assicurazione che non ti detraggono dagli assegni il giorno dell'atto, ma te la fanno firmare a parte, questa non rientra, ma tu la paghi eccome!!!
    Personalmente, da persona che lavora nel settore, se avessi la possibilità aspetterei qualche mese prima di stipulare un mutuo, tra crisi americane e alcune modifiche previste nel settore degli intermediari le cose potrebbero cambiare e non di poco nei prossimi mesi.

    Per quanto invece concerne il discorso fisso o variabile chiunque ti dice oggi con certezza quale conviene e quale no sappi che ti stà dicendo una ca.zz.a.ta che non stà nè in cielo nè in terra; nessuno ha la sfera di cristallo, altrimenti non starebbe ad una scrivania di banca a darti retta ma sarebbe alle barbados con le pelotas al vento.
    Gli euribor oggi sono "sfalsati" dalla crisi subprime, infatti se guardi il 6 mesi oggi (base 365) è al 4,81%, quanto il TUR della BCE è fermo al 4%. e per assurdo un EURIRS 30 anni (quindi per il TX fisso) è il 4,65%.

    L'unico consiglio che io OGGI mi sento di darti è, se puoi porta pazienza almeno fino a inizio 2008, se invece non puoi protrarre la cosa vai con i PIEDI DI PIOMBO E LE MUTANDE DI GHISA!!!
     
  16. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    intanto grazie mille=D> :wink: ti dirò...l'impresa che dovrebbe farmi la casa non si libera prima di gennaio-febbraio 2008..quindi devo aspettare per forza...tu, personalmente, e solo a titolo di curiosità..cosa prevedi?:biggrin:
     
  17. mamo

    mamo Presidente Onorario BMW

    15.655
    331
    23 Agosto 2004
    Reputazione:
    1.638.232
    M340i Touring
    devi costruire da zero? azz :mrgreen:
     
  18. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    non ridere...:mrgreen: son cazzi lo so..ma almeno ho già il terreno di proprietà e progetto approvato (tra l'altro fatto da me...:biggrin: )..sarà una bifamiliare (io e.... da una parte, mio fratello e sua moglie dall'altra)..

    i preventivi sono da calcio sulle palle..ma tant'è..sarà la mia casa e ogni sacrificio sarà ben accetto..è il mio sogno più grande..
     
  19. Kixolo

    Kixolo Amministratore Delegato BMW

    3.347
    164
    19 Maggio 2006
    Reputazione:
    4.855
    Portasapone HDI

    La MIA idea, e spero di sbagliarmi, è abbastanza pessimistica; mi aspetto che il sistema bancario, non riuscendo + a cartolarizzare in modo remunerativo, inizierà a tenersi i mutui sui libri contabili, almeno per i prossimi mesi, conseguentemente avranno meno possibilità di erogare e stringeranno i cordoni, alias il mercato immobiliare, già di per sè vacillante negli ultimi 2 anni, subirà un ulteriore periodo di vacche magre; chiusura di circa 1/3 delle agenzie immobiliari e del 50% dei vari broker & affini.
    Per i tassi ufficiali, se effettivamente la fed li abbasserà ulteriormente la BCE sarà costretta a fare altrettanto, pena trovarci con l'euro quitato oltre 1.5 dollari e non esportare + una cippa.

    in parole povere, prevedo un periodo di volatili per diabetici!!!
     
  20. dragone 320d

    dragone 320d Presidente Onorario BMW

    15.003
    165
    18 Maggio 2004
    Reputazione:
    2.556
    320d berlina pre-restyling
    preoccupante......:confused:
     

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