Il tasso variabile in 25 anni avrà alti e bassi come si vede dal grafico illustrato (anche se è per 12 anni), ma io consiglio il tasso fisso o rata fissa + variabile così uno a fine mese sa di che morte muorire e non trova sorprese. Non si sa mai cosa può succedere in futuro, potrebbe essere che negli ultimi anni si alzi la variabile e paghi di più e quando finisci di pagare scende ai minimi valori (potrebbe succedere anche al contrario)... è un rischio comunque. Tasso fisso certezza. Poi sono d'accordo con mutuo arancio, niente spese istruttoria e spese di sopraluogo per perizia tecnica! Il migliore per il momento a tutte le condizioni!
L'isc oltre che la rata comprende le spese accessorie come assicurazione esterna alle rate, istruttoria, perizia, spese per il pagamento della rata e anche eventuali calcoli in base al piano di ammortamento utilizzato.
Il messaggio era rivolto a dragone :wink: può essere che abbia scritto anche sul post di Santander... non ricordo :wink:
l'isc ti dice quanto ti costerà prendere a prestito X.000 euro più basso è meno ti costerà prendere sta cifra a prestito
Piccolo particolare lo sai che molti di quelli che 3 anni fà hano aperto un variabile con rata fissa hanno visto aumentare la propia rata? Perchè? Perchè da venticinque anni con l'aumento rapido dei tassi hanno raggiunto il limite massimo ammesso di 35 anni e cosi ha iniziato ad aumentare la rata.
mamo tu che sei pratico di preventivi...io mi baso su questo http://www.bcctrevigiano.it/template/default.asp?i_menuID=1975 che è quello che mi offre la mia banca..non viene indicato l'isc ma il taeg, che credo sia la stessa cosa..provi a farmi un confronto con l'arancio?
E già... infatti meglio il tasso fisso, almeno in questi anni! Nella mia azienda hanno fatto il prospetto fino al 2011 per i prestiti finalizzati e personali... tassi in aumento!! Quindi meglio prendere un fisso quando è più basso...
ora è altino però...quindi che si fa? esiste un modo per "rivedere" il mutuo nel corso degli anni?in modo da sfruttare al meglio l'andamento dei tassi?
E' vero che ora è altino rispetto a 2 anni fa... ma calcola che tenderà a salire (fonti certe...) almeno fino al 2011, quindi per il momento possono farti un tasso fisso buono... io il tasso variabile lo prenderei qualora il tasso, al momento della stipula, fosse alto, con la prospettiva di una scesa nel tempo...
tu hai tutti i tuoi dati ovviamente fai il preventivo lì e in www.ingdirect.it con le stesse identiche condizioni vedo che ISC (o TAEG) viene fuori e scegli quello più basso sai che se lo fai con Arancio hai l'addebito in conto e non sei vincolato con nessuna banca per il c/c nelle banche tradizionali, se non sei già cliente, al 99% ti fanno aprire un conto nuovo e questo costo devi aggiungerlo al mutuo (non è compreso nell'ISC)
Tutto vero... controlla anche quanto ti costa l'addebito RID ogni mese!! Per i prestiti arrivano a prendersi anche 1,50 euro per rata!! E alla fine incidono anche questi... :wink:
Io propendo per consigliarti il tasso variabile. Secondo me dovresti se possibile fare qualche sacrificio in piu' ma cercare di non superare almeno i 20 anni di durata del mutuo, l'ottimale sono 15 anni. In 25 anni paghi uno sproposito di interessi. Quoto i consigli di Mamo (mi perdonino gli altri ma non ho letto tutto il topic) controlla il ISC (TAEG) e specialmente verifica pure i costi dell'istruttoria e della perizia. E non guasta neppure concordare una buona penale per estinzione anticipata (ottimale l'1%)
tieni conto che cmq con questa banca abbiamo ottimi rapporti...6 conti correnti personali n famiglia e 1 per l'attività..quindi il fatto di legarmi a loro non è un problema..:wink:
No, però nella mia azienda fanno i prospetti ipotetici per i prestiti e hanno dato questi risultati... di solito di avverano al 80%....
