mutuo prima casa

Io dormo la notte ho un variabile di 25 anni aperto nel 2005 e ora me ne mancano 16.

 

Come fanno a mancarti 16 anni se l'hai fatto da 3?

 

Mutuo molto lungo, rata bassa e estinzioni anticipate.:wink:

 

Io i conti li faccio ogni mese, ho un file excel col confronto del piano d'ammortamento tra il miglior fisso dell'agosto 2005 e il mio variabile tenendo conto in entrambe i casi delle estinzioni anticipate.

Per ora sono in vantaggio di 945€.:wink:

Ps penso e spero di finire tra 3-8 anni.

 

Non vorrei essere indiscreto: 945 su?

 

945€ di risparmio rispetto al miglior fisso.

25 anni x 83000€.

 

si, non ho mica detto niente
figurati se mi metto a discutere le scelte che hai fatto :wink:

 

io non ritengo ci sia una risposta chiara nell'eterno dubbio fisso/variabile
la scelta dipende da molti fattori quindi credo che nel tuo caso sia stata la scelta giusta

 

concordo, comunque in questo momento le banche sono messe maluccio... speriamo in una ripresa!!

 

Probabilmente scenderà, ma dire che è già sceso oggi, mi sembra alquanto azzardato:
http://www.telemutuo.it/euribor-aggiornato.php
http://www.telemutuo.it/culturamutui/euribor-storico.php
non so se hai altre fonti, ma da queste tabelle non sembra proprio

 

In ogni caso per cercare di capire la tendenza dell'Euribor bisognerebbe prima comprendere cos'è, in effetti l'Euribor è il tasso medio a cui avvengono le transazioni finanziarie in Euro tra le grandi banche europee, quindi non è direttamente legato ai tassi ufficiali, bensì all'indice di fiducia che le banche hanno tra loro.
Ora vista la situazione che sta coinvolgendo i più grandi gruppi bancari del mondo, non è da escludere che l'Euribor sarà il tasso che risponderà più lentamente (sempre se lo farà) alla discesa dei tassi ufficiali di sconto :wink:

 

oggi è sceso ancora:
l'euribor 3mesi è a 5,168%

http://www.money24.ilsole24ore.com/reddito-fisso-e-tassi/tassi/euribor/euribor.php

 

le rilevazioni quotidiane del Sole24Ore fanno vedere almeno un'inversione di tendenza
certo, si sta andando avanti a mò di tartaruga

 

Generalmente il calcolo del tasso di riferimento per i mutui variabili è alla data di scadenza della rata, se avessi un mutuo con rateazione mensile il riferimento sarebbe alla quotazione euribor del 15/09 che nel caso del 3 mesi era 4,964%, se la rateazione è semestrale bisognerebbe confrontare la quotazione del 15/04 che era 4,764%.
Quindi gli effetti della diminuzione dei tassi (solo questa tendenza sarà confermata) non si vedranno sul breve periodo. :wink:

 

alcuni prevedono per giugno 2009 un tasso Euribor sotto il 4%
http://www.ilsole24ore.com/art/Sole...9f-11dd-ad2b-19db11f9235c&DocRulesView=Libero