Mi sa che siamo nel mezzo di un nuovo 1929..

si si quella frase l'ho letta parecchio in giro per il forum :wink:

è questo il punto. Non si puo' generalizzare. Non tutti gli imprenditori edili sono avvoltoi come non tutti i privati sono santi. Credimi, per esperienza vissuta, i piu' disonesti nelle contrattazioni delle case sono proprio i privati (e se vuoi ti dico come quando e perchè!).

 

Si, ma io non essendo statale mi preoccupo :wink:

 

E perchè mai? Se il mercato cala, cala e basta. Non è che calano solo le case dei poveri disgraziati con la vita rovinata.

 

Bellissima! La frase originale era "Tutti froci cor culo dell'artri"... a Roma spopola da anni.

 

Assolutamente si ed è proprio qui il punto! Proprio perchè deve sostenere il rischio di impresa è giusto che questo venga remunerato. Le imprese edili hanno forti costi fissi da coprire

- attrezzature quali gru, escavatori, betoniere, ponteggi
- personale (che oltretutto nell'edilizia costa moltissimo)
- tecnici

i loro costi fissi di struttura sono molto rigidi, non possono reagire in maniera molto elastica alle variazioni del mercato sia per lunghezza e complessità delle realizzazioni sia perchè prima di licenziare bravi operai e svendere l'attrezzatura edile ci si pensa bene. Guardando la realtà della mia città ci sono state imprese edili "cannibali" che hanno "s*******to" il mercato nel periodo del boom rialzando le quotazioni a livelli pazzeschi. Le restanti imprese non hanno potuto far altro che seguire queste quotazioni perchè nel frattempo dovevano acquistare le aree (spesso da privati o immobiliari) a prezzi folli. Queste imprese di secondo livello pur di portare lavoro hanno dovuto sostenere parecchi rischi e solo i piu' bravi ed oculati ne stanno venendo fuori.
Secondo me l'esplosione di questa bolla speculativa puo' essere giusta per questi cannibali speculatori (specialmente immobiliaristi) che senza organizzazione e particolari competenze acquistavano su compromesso per poi lucrare in nero prima del rogito. Sapeste quanta gente pensava di fare affari così e ora si ritrova a doversi intestare una casa e un mutuo in piu' perchè l'affare gli è rimasto sul groppone.

 

Su radio24 si parlava del mercato immobiliare:
http://www.radio24.ilsole24ore.com/radio24_audio/081118-salvadanaio

 

I miei fondi a basso rischio ringraziano, cmq, per la fiducia.

 

Spero a 5.000 euro al metro quadro di non prendere una casa di un povero disgraziato con la vita rovinata.
E se un povero disgraziato con la vita rovinata ha deciso di indebitarsi per 500.000 euro (o fossero anche solo 300.000 di mutuo), beh, allora quella é casa mia (e avrebbe potuto muoversi con un po' piu' di prudenza).

 

Anch'io spesso ragiono come te, poi però mi fermo a riflettere e mi rendo conto che non si può fare di tutta un'erba un fascio. Chi si ritrova con la casa pignorata non è detto abbia stipulato per forza un mutuo da 500k€.

 

Ma da quanto?
Da 200.000?
Io sono qui che mi faccio le pippe mentali per fare 100.000 euro di mutuo a 15 anni perchè non voglio morire avendo ancora da pagare la casa e "dovrei privarmi" di una casa perché qualcuno ha deciso che doveva stare in centro a milano in 100mq e che adesso non ha neanche i soldi per piangere?
No, il mio cinismo me lo vieta.
Fortuna non sono tutti come me.

 

Macché mercato immobiliare.
La realtà è molto più triste: decine di famiglie stanno perdendo la loro fonte ( o unica fonte )di reddito, il lavoro.
Addirittura Bar centralissimi che accusano il colpo, meno affluenza e meno consumi.
Centinaia di lavoratori in arretrato con gli stipendi e quelli più sfortunati senza i cd. ammortizzatori.
Temo disagi sociali con gravi ripercussioni anche di ordine pubblico.

 

lorenzo hai ragione, il problema è dei dipendenti. Quando c'è stato l'aumento degli introiti quest'ultimi non hanno visto il giusto aumento. gli imprenditori falliscono con i soldi o meglio le società di capitali e i poveri lavoratori sono in mezzo alla strada.
Ovviamente non generalizzo, ci sono persone che si sono sempre comportate con etica professionale e la pagheranno di piu dei farabutti, come al solito in italia

 

EEEEEEhhhhhhhh... ma come sei pessimista!!!

Io da alcuni mesi sto lentamente riempiendo il mio armadio a muro di scorte alimentari a lunga conservazione, fai te. No so perchè lo faccia, so solo che mi sento di farlo. Forse è la responsabilità di una bambina di 6 anni sulle spalle. Cmq sia, ne ho parlato anche con mia moglie, in futuro preferisco riderci su al bar con gli amici, piuttosto che pentirmi di non averlo fatto. Mia moglie è stata d'accordo con me.

 

Mi è rimasto impresso che all'ultimo scipero dei trasportatori i supermercati siano rimasti sguarniti in pochissimo tempo, che ci vuoi fare?

Quel giorno li e quando mancò l'energia elettrica in tutta Italia ho capito tante cose.

 

Ma nessuno è morto di fame, neppure io che non ho fatto nessuna scorta :wink:

 

Si, ma li ho capito che molte cose che noi diamo per scontate, in realtà, non lo sono affatto. :wink:

 

Io la scorta me la sono fatta direttamente sottopelle, si sa mai che durante una sommossa popolare vengano a saccheggiarmi i salami in cantina