G....overno Renzi: nuovo inizio o inizio della fine ?

In realtà, e parlo da ex agente immobiliare, il rpoblema della propensione al nuovo è determinato da 2 fattori, essenzialmente:

1) casa singola ristrutturata vs nuovo in serie di casette/appartamento: tutte le spese a proprio carico /appartamento da ristrutturare vs nuovo: io mi faccio tutto bello nuovo e carino, ma dato che il resto del condominio magari non mi segue mi trovo ad avere un gioiello in una casa già deperita/che deperirà senza cure. E poi il grave problema di box auto non presenti (per entrambe le soluzioni)

2) troppe restrizioni nelle ristrutturazioni, in case senza pregi, parliamo di inizi 900 in poi, vi sono sprechi enormi di mq nelle divisioni, e spesso non puoi toccarle, vuoi per conformazione dell'appartamento, vuoi per restrizioni regolamentari, con i conseguenti effetti negativi, idem per le coibentazioni, puoi fare poco e male, o solo cose costosissime ad effettivo eccesso di impermeabilizzazione (=muffe). Parimenti torniamo al problema di poter estendere le superifici e creare ricoveri per le auto ed altre necessità odierne, ad es fibra per internet o similari, dove hai costi notevoli ed a volte per quanto spendi magari aspetti n anni ad ottenere il servizio.

Ergo se si fa nuovoe non ristrutturazione, è anche scelta strategica del governo.

 

Tutto vero, ma al momento NON si vendono nemmeno nuove o almeno

questo vedo in Veneto: ed il massimo è che ne costruiscono di nuove

affianco ad altre che sono invendute già magari da due anni... senza

comunque abbassare i prezzi (fatico a capire il perchè).

 

i professionisti devono servire anche a tutelarti da cause ed altro, se il muretto lo fai tu, a muzzo tuo,e qualcuno ne ha problemi paghi tu, in quanto ti possono contestare se tu sia davvero in grado di farlo bene, se hai un professionista in mezzo lui è il tuo parafulmine, ed evita il ricorso ad avvocati in molti casi.

So che il sistema oggi è marcio, ma per l'abuso e stortura che ne è stato fatto, ma la soluzione non è polverizzare arti e mestieri, ma rinormarli in modo utile al cittadino.

 

condivido.

chiaro. è per questo che ne parliamo in questo thread /emoticons/wink@2x.png 2x" width="20" height="20"> dovrebbe essere una priorità del governo indirizzare la politica alla salvaguardia del patrimonio architettonico italiano. anche perchè penso si sia visto che costruire in continuazione porta solo a consumare letteralmente il territorio. io vedo spesso la situazione in Liguria. in alcune zone è tragica. poi ci lamentiamo che vengon giù le montagne..

perchè le imprese sono indebitate e hanno bisogno di lavorare.

 

Capisco, ma perchè invece di incassare zero euro, non vendono al 20-30% in meno ?

Tre anni fa ho visitato un paio di case in vendita: ancora oggi, invendute, hanno diminuito

il loro prezzo di vendita di 5-6k €... non sono esperto ma mi sembra autolesionismo.

/emoticons/wink@2x.png 2x" width="20" height="20">

 

Di stroxxxte ne spara chi non sa di cosa si sta parlando. Se un privato o un ente accettano preventivi con il 40/45% di ribasso sui prezzari nazionali ignorando aziende serie che non scendono sotto il 15% per ovvi motivi di costo, come si può pretendere serietà da tali soggetti?

 

Capirei se fossero delle mosche bianche, ma qui stiamo parlando di una grossa fetta

di disonesti mariuoli che mettono in pessima luce le persone oneste: è così difficile

da capire che questa situazione porta al disastro tutti ???

Non vorrà mica dirmi che se una donna viene violentata è colpa del fatto che porta la minigonna ?

A volte mi penso che esistano veramente degli universi paralleli in italia...

 

Qui da me, un paio di anni fa, hanno iniziato la costruzione di questo Splendido, sul mare con possibilità di attracco per barche, su una delle vie più "in" della città ma.... non ne hanno venduto neanche uno e i lavori sono ormai fermi. Io capisco che qualcuno ha dei soldi da investire e costruire case è sempre stato un business ma bisogna anche rendersi conto del mondo che ci circonda. Io sto cercando casa ma non mi avvicinerei mai ad una casa come questa perchè il prezzo, visto il momento, è assolutamente fuori ma fuori fuori mercato. Con gli stessi soldi acquisti un attico di 300 mq vista mare ( ovviamente non appartamento di nuova costruzione ).

 

R: G....overno Renzi: nuovo inizio o inizio della fine ?

E chi te lo dice ?? :) /emoticons/smile@2x.png 2x" width="20" height="20"> :)

Apparte gli scherzi, nella stessa zona siamo nell'ordine dei 1600/2000 euro al metro ( voi del nord non ridete per i prezzi bassi ) mentre loro chiedono più del doppio. Su case di 200mq ballano bei soldi

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perchè vendere al 20/30% in meno vuol dire fallire. non è che un'azienda può portare in bilancio una perdita del genere. meglio avere l'asset invenduto, a questo punto.

 

G....overno Renzi: nuovo inizio o inizio della fine ?

Lol ti sei andato a cercare il sito Arguto gnappus. Chi sta per comprare casa perché mai non dovrebbe approfittare degli attuali prezzi ? Questi appartamenti, come altri di nuova costruzione, sono fuori mercato e purtroppo rimarranno invenduti. Dico purtroppo perché è avvilente vedere costruzioni ferme a metà per anni e anni

 

G....overno Renzi: nuovo inizio o inizio della fine ?

Quoto e viste le attuali quotazioni al mq costruire non conviene più, molto meglio rivalutare i centri storici.

 

perchè la gente non si fida a pagare gli avanzamenti lavori senza essere proprietaria degli immobili perchè se l'impresa di costruzioni fallisce, in pratica, perdi i soldi versati. ecco perchè i lavori sono fermi, nella maggior parte dei casi.

 

http://www.ansa.it/sito/notizie/topnews/2014/12/05/cav-aliquota-unica-20-per-cento_2b63dabb-cbe8-496b-bd7a-0d4c58e06fdb.html

magari la gente ancora ci crede /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20">

 

Non sono esperto ma fatico proprio a credere che un costruttore abbia

un margine così esiguo ma ad ogni modo credo, magari mi sbaglio, che

sia meglio vendere a prezzo di costo che avere un asset invenduto in

pancia, proprio per una questione di far girare i soldi.

 

BALLE SPAZIALI, è una bella gara fra comici quella fra silvio e beppe...

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G....overno Renzi: nuovo inizio o inizio della fine ?

Potrebbe essere anche per quello labrie ma per anni e anni si è fatto così e tranne qualche rara eccezione i lavori sono sempre stati ultimati. Credo che per adesso sia principalmente la questione costi che spaventa troppo chi deve acquistare.

Mi sembra la solita uscita di Silvio per attrarre consensi che poi puntualmente si rivela non realizzabile.