consiglio per parcheggio privato

imho se ci scrivi:
strada privata/area privata, con sosta consentita solo ai clienti del negozio/esercizio nome esclusivamente per la durata della permanenza in negozio, con chiusura notturna del cancello, tutte le altre vetture saranno rimosse....
sei a posto...
se poi qualcuno ci lascia la macchina parcheggiata dentro cavoli suoi...

 

occorre verificare (anche se credo sia così) se quei posteggi sono ad uso pubblico: in questo caso la sosta è consentita a tutti e non solamente ai clienti che della tua attività commerciale e in teoria non è consentita neppure la chiusura con catene, cancelli o comunque limitarne l'accesso, anche se quasi sempre ciò avviene e nessuno (pubblica amministrazione, vigili, ecc.) dice nulla.
esiste una convenzione con il comune??

In ogni caso, come già detto da chi mi ha preceduto, potresti installare cartelli che ricordano che la sosta è consenta solo ai clienti del tuo negozio solo per durata della permanenza nel tuo negozio e cmq non oltre orario di chiusura e che gli spazi destinati a sosta verranno chiusi dopo le ore xx:xx.

Poi tutto sta nell'educazione delle persone...

Non saprei darti indicazioni precise in merito alla chiusura con cancelli con eventuali mezzi dentro, ma se non ricordo male deve essere data la possibilità di uscita: ad esempio un pulsante temporizzato all'interno del parcheggio che consenta di aprire i cancelli un'ora dopo la chiusura dell'attività commerciale.

 

poi ci metti che l'eventuale apertura del cancello sarà eseguita solo a pagamento e sei a posto :wink:

 

Io credo che il cartello "Parcheggio riservato ai clienti di...." sia sufficiente.
Per evitare reclami in caso qualche vettura rimanga chiusa dentro, metterei anche un cartello vicino ai cancelli con l'orario di apertura e chiusura.
Più chiaro di così non può essere. Poi se uno usa i tuoi parcheggi e voi chiudeti..affari loro.

 

Dunque... se l'area è recintata o delimitata da catene o cancelli si evince che è un'area privata, seppur ad uso pubblico, ma non un'area pubblica, dunque, se io arrivo e vedo un cancello, mi devo rendere conto che sono non sul suolo pubblico ma sul suolo di un terzo. A quel punto, mettendo un cartello col quale stabilisci che dai diritto di parcheggio solo ai tuoi clienti, eserciti un tuo sacrosanto diritto. Tizio non può lamentarsi di esser rimasto chiuso se c'è un cancello che fa capire che quel suolo è di un privato (che ha diritto di escludere gli altri da casa sua).

Tanto per capirci, diversa cosa sarebbe se ad esempio ti mettessi ad apporre cartelli sul suolo pubblico, perchè magari hai piacere che i posteggi davanti alla tua vetrina rimangano a tua disposizione. In tal caso si tratterebbe di suolo pubblico, e commetteresti anche un illecito (perchè un privato non può apporre cartelli sul suolo pubblico, lo può fare solo la pubblica amministrazione).

Comunque senti l'ufficio tecnico del tuo comune, e anche la polizia municipale.

 

si!
alla fine quello che tu fai è un contratto vero e proprio, configurabile come una offerta al pubblico, esattamente come la merce esposta nei centri commerciali, anche li è una offerta al pubblico, quando uno prende la merce dallo scaffale e lo mette nel carrello ha già concluso il contratto di compravendita, anche se non ha ancora pagato la merce...
in pratica tu metti a disposizione dei tuoi clienti uno spazio dove sostare, alle condizioni che hai esposto nei cartelli, quando uno entra e parcheggia significa che ha accettato le condizioni del contratto, quindi si deve regolare di conseguenza. se lui non rispetta le condizioni del contratto diventa inadempiente quindi hai la facoltà di recedere dal contratto ed essendo quella zona privata hai il diritto di far rimuovere beni altrui dalla tua proprietà...

 

l'articolo esatto non so nemmeno se c'è, pero c'è tutta una normativa dietro che lo consente, leggiti un po questi casi:

domanda - risposta su Vigileamico.it D. Salve,volevo porgervi una domanda su un fatto capitatomi lo scorso 26 ottobre: dopo le 21 ho sostato in una via direttamente collegata ad un piazzale privato,al mio ritorno,circa le 24,la mia auto è stata rimossa. Mi sono recato al deposito e ho appreso che per riavere la mia auto dovevo pagare immediatamente 120euro alla ditta di rimozione,inoltre non mi è stato fatto vedere alcun verbale che attestasse l'effettiva sosta in zona vietata e che autorizzasse la ditta al sequestro del mezzo. Loro insistevano del fatto di aver un contratto privato con il proprietario della zona privata (zona non ben specificata e i cui cartelli erano stati resi illeggibili),di aver il potere di rimozione senza la notifica all'autorità e di versare a loro la cauzione. Per concludere mi hanno rilasciato la fattura per il ritiro dell'auto con luogo errato di rimozione (all'interno della proprietà privata) e se volevo far ricorso per un possibile rimborso dovevo recarmi direttamente dal proprietario della zona. Dopo tutto vi volevo chiedere se la rimozione del mio veicolo è legale senza la presenza di un pubblico ufficiale?inoltre se è legale versare direttamente la cauzione alla ditta? Grazie.

R. L'ente proprietario della strada o dell'area come nel caso proposto, ai sensi dell'art.5 e quindi 6 o 7 e 38 del C.d.S. deve occuparsi di predisporre idonea segnaletica che si conformi ai dettami del codice, altrochè rispondere alle caratteristiche individuate da eventuali direttive emanate dal Ministero delle Infrastrutture e Trasporti. Allo stesso tempo consente, previo accordo, se concessionario di area adibita a parcheggio e autorità territoriale (Comune o Prefetto) di regolarla secondo i criteri che più ritiene opportuno purchè la segnaletica adottata sia idonea e conforme a quella prevista dal regolamento d'esecuzione del vigente C.d.S. (ad es. può ricevuto il nulla osta predisporre dove crede i divieti di sosta purchè secondo codice). Sicchè in forza di un cartello che vieti la sosta con pannello integrativo indicante rimozione potrà adottare semplicemente il provvedimento della rimozione. Ci sarebbe però da comprendere se anche la strada afferente all'area privata rientri nelle competenze e nella disponibilità e quindi nel "raggio d'azione" del privato. Inoltre nulla vieta di proporre ricorso anche qualora la segnaletica in loco sia anche solo parzialmente deteriorata, venendo meno i presupposti dell'art. 38 c.7 del codice.


oppure anche questo:
1) Ai sensi dell'art. 2 comma 1° del Codice della Strada (D.Lgs 285/92) la forza pubblica può intervenire solo su tutte le aree adibite all'uso pubblico indipendentemente dal loro titolo di proprietà. Sono quindi escluse le aree private soggette "ad uso privato".
2) Se l'area è privata adibita all'uso pubblico la rimozione può essere effettuata solo dagli organi preposti (forze di polizia, CC) e nei casi previsti dagli artt. 157 - 158 - 159 del C.d.S. (sosta su intersezione, attraversamento pedonale, ecc...) od in caso di apposita segnaletica collocata con Ordinanza di cui all'art. 6 (fuori centri abitati) o 7 (nei centri abitati ) del C.d.S..
3)Anche la segnaletica collocata su area ad uso privato che indica il divieto di sosta con rimozione deve essere conforme al C.d.S. ai sensi dell'art. 75 comma 2° del D.P.R. 495/92 altrimenti non ha alcun valore.
4) Per eseguire la rimozione di un veicolo si deve sempre redigere un apposito atto (Verbale di rimozione) sul quale devono essere riportate le condizioni del veicolo e gli eventuali danni preesistenti. Ciò per evitare che il proprietario del veicolo recrimini su danni causati durante la rimozione.
5) Su area ad uso privato il condominio può disporre la rimozione solamente in caso di grave pericolo per l'incolumità pubblica (chiusura uscite di emergenza, impedimento all'arrivo dei mezzi di soccorso, ecc...)spostando però il mezzo nelle immediate vicinanze (e non portarlo via) così che il proprietario lo possa immediatamente vedere ed utilizzare. L'amministratore dovrà poi intraprendere l'iter per ottenere la restituzione delle spese sostenute che il carro attrezzi addebiterà al richiedente la rimozione (si può arrivare alle vie legali....). Non si può allontanare il veicolo dai luoghi ove è stato trovato altrimenti si può incorrere in una denuncia, come qualcuno ha già fatto presente (immaginate di portare via, quali non appartenenti alle forze di polizia, il veicolo di un soggetto che doveva recarsi ad un impegno importante o prendere servizio presso qualche struttura sanitaria o di polizia).
6) E' fatto comunque divieto di rimuovere veicoli che espongono il contrassegno per disabili od il tagliando di medico in visita domiciliare (divieto derivante dal C.d.S.).


c'è da dire pero che una recente sentenza della cassazione (II Sezione Civile n. 10323 del 21 aprile 2008) ha chiarito che i privati non possono operare la rimozione di autoveicoli o ciclomotori parcheggiati in quei luoghi, come il portico di un condominio, che sono gravati da una servitù di pubblico passaggio su area privata. In questi casi casi deve intervenire la polizia municipale. I privati, pur in presenza di un cartello apposto sui luoghi indicante “proprietà privata – divieto di sosta – rimozione a spese dei trasgressori”, non possono neppure chiedere autonomamente il pagamento delle spese occorse per la rimozione. pero la cassazione parla esplicitamente di condomio con servitu di pubblico passaggio su area privata...

 

fai bene...:wink:

 

Parcheggio privato riservato ai SOLI clienti del xxx

poi in piccolo ci farei scrivere: attenzione: il parcheggio puo' venire chiuso senza preavviso in quanto parcheggio privato riservato ai soli clienti del xxx .

Così facendo ti sei paraculato ; )

sembra un pò un cartello per rimbambiti ma non lo è affatto... Nel senso meglio scriverlo due volte in modo che 6 persone su 10 capiscono di non poter parcheggiare li se non sono tuoi clienti.

 

ci vai giu pesante

fai bene comunque!! Così eviti problemi di qualsiasi tipo, anche del genere: parcheggio pieno perche' ci hanno parcheggiato anche chi non e' tuo cliente, passa l'interessato non trova posto e va via...

Da me c'è un ristorante che la sera fa anche disco con un parcheggio privato ma praticamente sempre aperto... E spesso ci parcheggiavano clienti di un ristorante cinese vicino.... Da un paio d'anni hanno messo un tipo grosso e cattivo che quando vede arrivare macchine con dentro gente vestita molto tranquilla o che non sembrano clienti abituali li ferma e gli chiede scusate dove andate stasera? Questi se rispondono a mangiar cinese gli fa fare dietrofront... Ma mi sembra giusto perche' altrimenti il parcheggio si riempirebbe subito e altri possibili clienti andrebbero altrove come capita spesso...

 

Io metterei anche gli orari di apertura/chiusura

 

Hai ragione, ma secondo me ti conviene lasciar perdere.
Se trovi magari quello str... che fa l'avvocato, o ne è parente magari ti và a trovare dei cavilli giusto per romperti le balle con conseguente perdita di tempo anche se hai ragione.
Il quieto vivere è la soluzione migliore