12-02-2008 inizia ufficialmente la costruzione della mia casa

Il mio ero solo uno sfogo generalizzato, non era certamente diretto a te :wink:.
Ora non so come abbia svolto il lavoro il tuo geometra, ma una progettazione completa e la direzione lavori, comportano una buona mole di lavoro e tempo. Poi ci sono professionisti "cani" che fanno le cose alla "carlona" e pensano solo alle parcelle.

 

...beh, probabilmente sono alti però il comune, nel momento in cui aumentano i fabbricati e i residenti, deve sostenere oneri maggiori per realizzare strade, sottoservizi e quant'altro...la tassa é basata su questo concetto...

 

Allora sarebbe il caso di rivedere la parcella, se non l'hai gia pagata...

Comunque per la cronaca, l'importo complessivo per la progettazione dovrebbe aggirarsi intorno al 10% dell'opera.

 

quoto

...aggiungerei quattro madonne

(ah, bella firma ale!)

 

Quoto tutti. Le parcelle dei professionisti purtroppo sembrano sempre alte perchè non sempre si capisce la respnsabilità che un tecnico si prende mettendo anche una sola firma. Sul discorso direzione lavori, se non lo hai mai visto è chiaro che dovresti un pò parlarci!!!:wink:
Comunque su 500.000,00€ la parcella di 16 è anche troppo onesta se tutto viene fatto come si deve.:wink:

Per gli oneri di urbanizzazioni, i comuni devono investirli in opere pubbliche, non è che se li intascano per pagarci i buchi di bilancio o cose del genere!!!:wink:

 

un architetto prende 80.000 euro per un fabbricato da 500.000?

 

c'è Firenze e Firenze.... I zona residenziale, non sotto il Duomo, nè alle colline di careggi, compri 110 mq con meno, garantito! Un nuovo a Firenze lo escluderei, salvo che compri a brozzi o sotto il viadotto non c'è più terra per costruire. Insomma, diciamo che il prezzo è relativo. Inoltre, ora, in questo momento di stasi sopratutto nell'immobiliare, non ti puoi più permettere, se sei proprietario di immobile, di chiedere certe cifre. :wink:

 

questo è vero......è un momentaccio
ma se ti presenti per 110mq sotto il duomo con 500.000 si mettono a ridere!!!!!!
i bar in p.za della repubblica pagano 60-70 euro al mese d'affitto....

 

.

 

No, non dicevo 16% dicevo i 16.000€ di cui parlava Carlo!!!!:wink:

 

ah ok

 

si dai, ora sotto il duomo ho esagerato, facevo per dire... e comunque ti dico, attenzione, che sotto il duomo la casa per uso abitativo può valere, paradossalmente, meno che poco più fuori per il fatto che hai parecchi limiti; poi è tutto da vedere, 60 mq con affreschi e balcone sul duomo ha vzalore inestimabile!!! Cmq per tornare a noi, intendevo fuori ztl 110 la trovi sotto i 500, se poi hai bisogno fammi uno squillo
Detto questo, Firenze è davvero carissima! :wink:

 

quotissimo :wink:
non ho bisogno già ci abito....un po' fuori.:wink:
cmq pensa che quando vado a cena fuori in vacanza spendo meno che a firenze
te sei di firenze....oppure ci abiti e basta?
ps:sotto il duomo o in centro io non ci potrei abitare....perchè non potreui avere un garage tutto per me

 

????

 

concordo, o perlomeno il posto auto privato! No io sto a Firenze dal 1996, sono cagliaritano e a fine 2006 ho comprato casa a casini di Quarrata, 15 km da Firenze; conosco il mercato immobiliare perchè mi occupo di mutui immobiliari e l'ufficio sta a Firenze dove mi reco tutti i giorni. Comprando casa ho scelto di uscire da Firenze per i problemi che ci possono essere in città come Firenze (posto auto o garage, giardino, casa indipendente, ecc.) e sono andato un po a caso sulla scelta finale, diciamo che mi piaceva la casa e ho deciso più per la casa che per la zona. :wink:

 

...mila

 

ah capito, in quella zona si fanno degl'ottimi affari....case bellissime....
io sto a scandicci.:wink: conosci vero?

 

si grazie avevo tralasciato.:wink:

 

si, si conosco. Dalle mie parti ottimi affari.... mica tanto sai... 2800 a mq ti sembra un affarone?