12-02-2008 inizia ufficialmente la costruzione della mia casa

non ho idea dei costi

 

tasso fisso a 5,15 mi puzza...... Mi occupo di mutui e non mi torna qualcosa in quel tasso. Se ti fa piacere possiamo parlarne e magari vedere se è tutto cristallino. Se preferisci ne parliamo in pm o x e.mail

 

Guarda, anche a me avevano proposto un mutuo così quelli di banca Woolich ( o come cavolo si scrive)!!!:wink:

Spread 0,30% sul fisso e mi sembra 0,90% per gli anni di variabile. Io avrei fatto un mutuo da 20 anni 10 fisso e 10 variabile, ma poi ho preferito evitare perchè il variabile proprio non mi và giù!!!!:wink:

 

tutto può essere ma ora che mi dai questi dati mi torna ancora meno!!! ti han dato copia del contratto? mi vien da pensare che potrebbero averti applicato un tasso di ingresso e vogliano venderti quest'ultimo come tasso fisso. Le conseguenze sarebbero che a un certo punto, improvvisamente, ti ritrovi una rata da paura e non sai il perchè e... non potrai fare più niente! Ti sembrerà strano ma faccio spesso sostituzioni di mutui di altre banche (delle quali prefeirei non fare il nome per correttezza professionale) a clienti che si son rotrovati letteralmente fregati!!!
Comunque, ripeto, potrebbe essere come ti han detto, il mio consiglio è solo quello di tenere gli occhi aperti e soprattutto, di guardare il tutto insieme agli occhi di un professionista del settore. :wink:

 

Guarda, infatti io non l'ho fatto e mi sono preso alla fine un fisso al 5.70%!!!!:wink:

 

Ci puoi giurare!!!!:wink:

 

Visto la velocità con cui si stanno svolgendo il lavori , meglio buttarsi avanti:
altro argomento, gli infissi; sono soddisfatto dei miei serramenti interni con vetro camera 4+12+4 che riescono ad isolare perfettamente dai rumori provenienti dalla strada.
Sono meno soddisfatto degli scuri esterni; certo non tanto per la loro qualità, ma per la loro scarsa praticità. D'inverno sei sempre costretto a spalancare le finestre per aprire gli scuri e agganciarli, magari appena alzato dal letto; questo vuol dire aumentare la probabilità di prendersi un'influenza.
Tanto per farla breve, a sentire mia moglie, la prossima volta sceglieremo serramenti con avvolgibili; a meno che non si abbia la possibilità di farsi serramenti atermici privi di scuri esterni.

 

Io a casa mia ho gli avvolgibili e ci lascio quelli, sono molto comodi imho!!!!:wink:

 

ok ora mi torna e ti dico pure che è un bel tasso! Il tasso però è solo un aspetto del prodotto mutuo quindi, chiarito il tasso, ti invito a guardare: c/c sembra una cosa scontata ma così non è (io per esempio non obbligo all'apertura del c/c e se il cliente lo chiede è gratuito. Sul c/c spendi un bel po di soldini in un anno), istruttoria, perizia, spese incasso rata, gestione mutuo annuale, costo assicurazione incendio e scoppio e poi, attenzione a questo punto, le assicurazioni cosidette opzionali...... Se ti han proposto assicurazioni caso morte o da infortuni o causa perdita lavoro (si distinguono almeno in 3 ma possono essere infinite), fammi sapere e ti do qualche consiglio. Se chiedi il 100% occhio alla polizza fidejussoria per la parte che eccede l'80%; l'ipoteca praticata è importante perchè influisce sulla parcella notarile; il mutuo "fondiario" ti permette di avere maggiori detrazioni fiscali rispetto all'"ipotecario".
Come già ti ho detto se dobbiamo fare nomi di società e/o banche preferisco pm o mail altrimenti rimaniamo anonimi. :wink:

 

perchè alto???? quanti anni lo hai fatto??

 

Continuiamo in PVT la chiacchierata che altrimenti inquiniamo il 3D di Dragone!!!!:wink:

P.S. Comunque ormai io il muto l'ho già fatto da 3 mesi!!!!:wink:

 

peccato, vedo che sei di Grossetto, avrei potuto incontrarti e farti un a consulenza e magari anche il mutuo. Vabbè comunque continuiamo in pm, ciao. :wink:

 

hai già stipulato?? se si quando?? se non hai ancora stipulato non è fissato

 

vai tranquillo allora non ti hanno trattato male, è vero che c'è di meglio ma non è male. Piuttosto, come scritto sopra, quello che può fare la differenza sono tutti gli altri aspetti del mutuo :wink:

 

complimentoni !!! ma le montagne dietro sembrano le nostre....di dove sei ?!?!