Benvenuta nuova full electric in casa Paccagnella

2.000 al metro quadro per (ipotizzo) almeno 50mq fa 100.000. Non capisco per quale motivo qualcuno dovrebbe preferire pagare 18.000 all'anno per il solo utilizzo quando potrebbe acquistarlo con un modestissimo mutuo e diventarne proprietario in pochi anni.
A meno che non si tratti di affitti di azienda, inclusivi di arredamento e/o attrezzature, nel qual caso la situazione sarebbe diversa.

In ogni caso stiamo inquinando il thread del Pacca e siamo ampiamente OT. Se volete ne apriamo uno dedicato in qualche sezione più appropriata del forum.

 

Devono vendertelo, poi molte catene non acquistano più i negozi di default. E' un po' come acquistare l'auto o prenderla a noleggio a lungo termine.

 

Vero, ma le catene non sono minimamente interessate ad affittare un negozio "qualsiasi". Di solito (a maggior ragione se sono brand importanti) vogliono quelli nelle vie più importanti ed in particolare quelli in posizioni particolarmente strategica, ma oltre ad essere pochi, nessun proprietario te li venderebbe mai a 2.000€ al mq.
Anni fa Apple voleva aprire uno store in galleria Vittorio Emanuele a Milano, ma fu battuta da Prada che si aggiudicò il contratto di affitto per i successivi 18 anni.
Apple offrì un canone medio di circa 3 milioni di Euro all'anno. Prada quasi 5.
Oltre a questo si dovevano pure impegnare a rimodernare completamente la struttura.
Ed i valori in Via Montenapoleone sono perfino superiori. Si vocifera che Moncler abbia speso un miliardo di Euro per essere lì dov'è ora.
Quello che intendevo è che se ottant'anni fa tuo nonno ha comprato per due spicci una panetteria in quella che oggi è via Montenapoleone e non l'ha mai venduta, lasciandotela in eredità, non ho dubbi su quale possa essere l'incredibile percentuale di rendita dandola in affitto, ma se invece la vuoi comprare oggi è tutta un'altra faccenda.

 

Si, il concetto è quello, i negozi appetibili non vengono venduti e comunque non c'è grande interesse per l'acquisto nonostante eventuali rapporti affitto/acquisto favorevoli.
Io per il poco che ho imparato non investirei mai in negozi o uffici non volturabili ad appartamenti. Possono dare buone rendite ma possono inchiodarti e diventare un costo pesante da sostenere.

 

Altro Macan (non turbo) in arrivo sul forum e mi sa anche dello stesso colore esterno di quello del Pacca

 

eh no stesso colore...

Paccan su AutoScout entro natale

 

In sostituzione della Taycan?

 

Esattamente...stasera si parte e domani mattina si ritorna

 

Beh, sono 5 modelli, quale hai scelto ?....

 

Cercavamo una 4s presso la rete ufficiale ed è spuntato un buon annuncio presso un Centro Porsche in Austria.
L'auto è cosi' configurata, per i nostri gusti ha molti optional, il gancio traino ci è inutile ma tanto è a scomparsa, i 20" li teniamo per le invernali, mentre sto già procurando i 22" per le estive

 

La scelta dei 22" all'interno del configuratore non è molto ricca, ma c'è ne sono al meno un paio che mi piacciono molto.