F20 116d vs ClasseA 180cdi - Su Auto di Novembre

e più ti leggo, più tutto mi è sempre più chiaro

hai scritto una vaccata dietro l'altra, idem dicasi per i discorsi sui valori degli immobili e sulla progettazione sismica.

ripeto, trovami un immobile (ovviamente un immobile con abitabilità ) che valga meno di quanto è stato pagato all'acquisto precedente

un piano nobile su palazzo del '700 in centro storico, che non è stato progettato sismicamente, secondo te ha lo stesso valore di un pari metratura su condominio nuovo?!

e lo si paga più o meno di quanto lo si pagava 20 anni fa?

fra 10 anni la tua serie uno varrà ZERO per il mercato.

qual è l'immobile che vale zero dopo 10 anni?

 

ahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahah

ok....vado a lavorare nei campi.....

50 anni di vita????? ma quando?

Classe A?? nemmeno nel nuovo raggiungi la vera classe A...arrivi al max al B, e se prendi un antico catorcio e lo ristrutturi bene ci arrivi lo stesso.....

 

fammi spazio che vengo anch'io, basta che mi fai guidare il trattore

 

in centro a vr (no holliwood eh) le case vengo giù alla prima scorreggia.....e te le paghi 3 volte tanto del prezzo, al nuovo, poco distante....

 

E' già stato dimostrato in un'altra discussione..se paragoni la A3 ambition 2.0 TDI con la equivalente 118d sport ci ballano già 2-3.000 euro (e la A3 ha più optionals). Poi sulla A3 puoi mettere xeno, navigatore, sensori e cruise con 1.900 euro (pacchetto business). Sulla serie 1 ve ne vogliono almeno 3.000. Alla fine con 32.000 chiavi in mano hai una A3 che ha tutto tranne l'automatico. Per la F20 ce ne vogliono almeno 4.000 in più. tutto qui..

 

Scusami se mi permetto ma hai detto tante di quelle bestialità che penso di non aver letto in tutta la mia vita /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20">

 

PS

giusto per informazione: ho una casa di proprietà costruita nel 2003 quindi a tuo dire a fine vita......

pensa che io l'ho comprata nel 2001 con compromesso in lire..... 498.000.000£

una bella casa, un attico di un condominio di 150m con 40 di terrazzone

Ovviamente era ancora da costruire... ( finita nel 2003 )

Di attici nel palazzo dove abito ce ne sono due, uno il mio e l'altro del vicino

Venduto a dicembre 2011 ( 10 mesi fa ) al prezzo di 380.000€

E, permettimi, il mio è molto più bello /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> ( tutto fuori capitolato, lui ha tenuto ogni cosa in capitolato ecc... )

Alla faccia della svalutazione in 10 anni /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20">

 

Mi dispiace di averti dedicato tempo!

Non so che lavoro fai e nè con quali conoscenze di base parli!

Ma sicuramente non conosci nè le normative di settore e nè altro di quanto ho su detto.

Io ti ho fatto una valutazione tecnica delle cose!

L'attico del 700 che lo paghi 1 milione di euro, vale quei soldi per il posto, non per come è fatto!

E con un milione di euro ti costruisci una Super Villa con ogni bene!

Poi come ti ho detto è tutta questione di valori, dipende tu cosa metti come prioritario!

La tua casa comune, che è di tua proprietà in periferia che hai pagato 200.000 €, 7 volte di più delle BMW per ME fra 70 anni varrà Zero. Perchè è una schifezza di casa, le caratteristiche meccaniche dei materiali con cui è fatta saranno al limite! Certo tu pensi che una bella imbiancata e la casa è nuova!

 

Siete un po' OT con gli esempi immobiliari (parola di architetto )

 

Spero che tu stia scherzando........

 

Guarda nella vita tutto è discutibile!

Mi dispiace per te ma i fatti TECNICI sono quelli.

Che po ci siano persone che guardano solo se la casa è imbiancata ai voglia a venderle!

Poi vogliono fare le cause, quando fa il terremoto e ci rimangono sotto!!

E' normale se la gente pensa che la casa, anche quella migliore ha una vita eterna!

Per me dal punto di vista tecnico la tua casa oggi vale meno di quanto l'hai comprata!

IO PERSONALMENTE, non la comprerei, nè darei consigli ad altri di prenderla!

 

il problema è che non andrà mai a 0......

anche se fosse un rudere da radere al suolo, hai il valore del terreno (sempre più in crescita) e il valore della cubatura e confini acquisiti...

e per assurdo, più è vecchia e meglio è! perchè una volta non avevi tutti i vincoli normativi di adesso, quindi........anche il più cesso rudere di sto mondo lo paghi.

e se l'immobile è agibile e tutto, minimo minimo i soldi del costruito vivo li riprendi tutti.

 

si...peccato che hai quelli sbagliati....

 

Vedendo questi dati non mi sembra una vittoria schiacciante, anzi... considerando i cavalli in più e il peso minore mi aspettavo una differenza maggiore.

I consumi sono praticamente uguali mentre mi sorprende il valore di ripresa a favore del piccolo 1.5

Sul piacere di guida non discuto che è a favore di BMW ma non ho capito quello della classe a, alcune riviste dicono che ha pochissimo rollio e un comportamento sincero con un buono sterzo e sospensioni rigide, altre dicono che sottosterza in maniera oscena...

Comunque BMW costa di più e non di poco.

 

Tu personalmente puoi anche pensare che gli asini volano /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20">

ma questo non vuol dire che la TUA sia la verità....

Comunque sarei tanto curioso di vedere semmai potrai comprarti una casa, se dopo 10 anni la VENDI A VALORE ZERO e ne ricompri un'altra perchè TU la pensi così...

Mi metto in lista d'attesa a questo punto /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20"> /emoticons/biggrin@2x.png 2x" width="20" height="20">

 

La mia casa in centro a Bologna costruita nel 1957 ristrutturata da me nel 2012 pagata in lire nel 1998 oggi vale zero?

Qualcosa tocca.

 

Guarda che io non ho mai detto che si andrà a ZERO. Ho detto che svaluta.

Semmai ho detto che PER ME, una casa datata vale zero, nel senso che non mi interessa neppure vederla!

Il terreno sicuro, ma questo non faceva parte della discussione, che per mia parte non era del tutto economica, ma soprattutto tecnica.

Cercavo di far intendere che un immobile, anche lui con il passare degli anni si trasforma non è eterno.

Tali trasformazioni negative portano con se una svalutazione intrinseca. Che poi la possibile rivalutazione per "il posto" sia superiore questo può esserci, come non può esserci.

Ma dipende uno cosa cerca! Se vuoi comprare il "posto" e prenderti un immobile "non più adeguato" il discorso da "comuni" non fa una grinza.

Ma un tecnico, se deve prendere una casa per viverci, in sicurezza con la sua famiglia, e nell'acquisto applica ciò che conosce, tali ragionamenti non può non farli!

E ripeto io non comprerei a parità di prezzo sul costruito Nuovo, un immobile vecchio, solo per il posto!

Immobile Agibile, non vuol dire che rispetta le attuali normative NTC/2008. Vuol dire che ha quelle caratteristiche igienico sanitarie e di "sicurezza degli impianti" tali da consentire la vivibilità.

Ma se tu lo compri e poi vuoi viverci serenamente devi adeguarlo, e sai meglio di me che il costo dell'adeguamento è più oneroso di una sostituzione edilizia!

Che poi possiamo fare tutto in discorso sulla "sicurezza degli impianti" di quelli edifici del 700 !

Probabilmente ho parlato con chi non mi capiva in tal senso, o forse mi sono spiegato non in modo "comune"!

Comunque per me la F20 è molto meglio della nuova Classe A.

 

cavolo...pensaci un pò...

apriamo un'agenzia immobiliare, gestiamo solo 3 case in 10 anni...la sua, i sui genitori e 1 suo parente.

mettiamo un 300.000€ e rotti a casa, 1 milione di 3??? che noi compriamo a 0 e rivendiamo alla cifra base di mercato. (ah, case che hanno 10 anni, quindi costi di ristrutturazioni pari a 0)...ci intaschiamo a far niente un 50.000€ annuo a testa....un 4.000€ al mese x 10 anni??? non male dai

 

Non fate difficoltà con l'Italiano!

Leggete anche più volte prima!

Per Me la tua casa Vale Zero, perchè non la guardo neppure, ha oltre 60 anni!

Dal punto di vista della rivendibilità per il posto, sicuramente è molto stabile come prezzo di vendita.

Ma io non consiglierei mai l'acquisto di una casa del genere, passami il gergo per me è"un ferro vecchio" !

 

Rientriamo in topic, per cortesia.


Per le questioni immobiliari siete pregati di aprire una discussione in altri lidi, grazie.