spero che qualcuno possa aiutarmi in qualche modo,vi spiego la faccenda,da circa 18 mesi ho acquistato casa in un residnce prevalentemente frequentato in estate vista la vicinanza del mare,da subito ho notato che l'amministratore non si occupava del residence infatti sono sbiadite le strisce che delimitano i parcheggi con i relativi numeri degli interni in poche parole un parchegio per ogni villino e spesso ho dovuto parcheggiare la mia amata bmw all'interno del mio giardino o al di fuori del cancello condominiale perchè in estate venivano occupati tutti i posti,poi ho più volte sollecitato l'amministratore affinchè ripristinasse i lampioni del viale e del parcheggio per motivi di sicurezza e soprattutto di mettere una serratura al cancelletto condominiale in quanto chiunque può entrare indisturbatamente e fare il proprio comodo,ci son stati diversi furti di auto e dentro le case che in inverno restano disabitate.nonostanete le mie telefonate e mail non ho visto nessun intervento,estenuato nel vedere un continuo passaggio di persono sconosciute ho detto chiaro e tondo all'amministratore che non avrei più pagato il condomio,fatto stà che oggi mi è arrivata una raccomandata del suo avvocato per morosità.che fare ora???ogni consiglio e ben accetto soprattutto da un legale.grazie.
questione spinosa. paga, la condominialità non dev sffrire per tua causa. alla prox assemblea, 1 all'anno è di legge, prova avedere che succede, fai mettere all'odg i problemi che rilevi. ovvio che puoi prima, anche subito, scrivere a mezzo legale all'amministratore, che per alcune cose dovrà prendere provvedimenti, per altre potrà fregarsene fino all'assemblea.
l'assemblea purtroppo non ha + di tanto valore perchè su 40 condomini che siamo solo 4 sono fissi(io compreso)ripeto è un residence che si popola solo in estate,poi l'assemblea la indice sempre nel suo studio a 35 km da qui,e ovviamente non ci và nessuno e lui non vuole venire.
il luogo assembleare non conta, puo' decidere lui. puoi farti delegare tu e i 4 viventi in condominio dagli assenti e poi votare ilc ambio di amministratore, dato che lui non uo' avere + deleghe di te, e nemmeno usarle per autovotarsi. ricorda che in seconda battuta l'assemblea è valida pure se ci sei solo tu..
in queste situazioni con una piccola minoranza di residenti e la maggioranza di secondecase è sempre un gran casino. io ho fatto lo stesso errore e ora sono in causa con il condominio a per una infiltrazione d'acqua dalla zona comune alla mia proprietà. non pago le spese condominiali e l'assemblea ha deciso di farmi causa vedremo.... io devo 800 euro, loro me ne devono 14mila.... uberto
