Benvenuta nuova full electric in casa Paccagnella

2.000 al metro quadro per (ipotizzo) almeno 50mq fa 100.000. Non capisco per quale motivo qualcuno dovrebbe preferire pagare 18.000 all'anno per il solo utilizzo quando potrebbe acquistarlo con un modestissimo mutuo e diventarne proprietario in pochi anni.
A meno che non si tratti di affitti di azienda, inclusivi di arredamento e/o attrezzature, nel qual caso la situazione sarebbe diversa.

In ogni caso stiamo inquinando il thread del Pacca e siamo ampiamente OT. Se volete ne apriamo uno dedicato in qualche sezione più appropriata del forum.

 

Devono vendertelo, poi molte catene non acquistano più i negozi di default. E' un po' come acquistare l'auto o prenderla a noleggio a lungo termine.

 

Vero, ma le catene non sono minimamente interessate ad affittare un negozio "qualsiasi". Di solito (a maggior ragione se sono brand importanti) vogliono quelli nelle vie più importanti ed in particolare quelli in posizioni particolarmente strategica, ma oltre ad essere pochi, nessun proprietario te li venderebbe mai a 2.000€ al mq.
Anni fa Apple voleva aprire uno store in galleria Vittorio Emanuele a Milano, ma fu battuta da Prada che si aggiudicò il contratto di affitto per i successivi 18 anni.
Apple offrì un canone medio di circa 3 milioni di Euro all'anno. Prada quasi 5.
Oltre a questo si dovevano pure impegnare a rimodernare completamente la struttura.
Ed i valori in Via Montenapoleone sono perfino superiori. Si vocifera che Moncler abbia speso un miliardo di Euro per essere lì dov'è ora.
Quello che intendevo è che se ottant'anni fa tuo nonno ha comprato per due spicci una panetteria in quella che oggi è via Montenapoleone e non l'ha mai venduta, lasciandotela in eredità, non ho dubbi su quale possa essere l'incredibile percentuale di rendita dandola in affitto, ma se invece la vuoi comprare oggi è tutta un'altra faccenda.

 

Si, il concetto è quello, i negozi appetibili non vengono venduti e comunque non c'è grande interesse per l'acquisto nonostante eventuali rapporti affitto/acquisto favorevoli.
Io per il poco che ho imparato non investirei mai in negozi o uffici non volturabili ad appartamenti. Possono dare buone rendite ma possono inchiodarti e diventare un costo pesante da sostenere.

 

Altro Macan (non turbo) in arrivo sul forum e mi sa anche dello stesso colore esterno di quello del Pacca

 

eh no stesso colore...

Paccan su AutoScout entro natale

 

In sostituzione della Taycan?

 

Esattamente...stasera si parte e domani mattina si ritorna

 

Beh, sono 5 modelli, quale hai scelto ?....

 

Cercavamo una 4s presso la rete ufficiale ed è spuntato un buon annuncio presso un Centro Porsche in Austria.
L'auto è cosi' configurata, per i nostri gusti ha molti optional, il gancio traino ci è inutile ma tanto è a scomparsa, i 20" li teniamo per le invernali, mentre sto già procurando i 22" per le estive

 

La scelta dei 22" all'interno del configuratore non è molto ricca, ma c'è ne sono al meno un paio che mi piacciono molto.

 

Unica cosa che salvo, il colore.
Buon viaggio, anche se immagino sarete già tornati, e godetevela.

 

+ o - anche qui... una volta aveva senso prendere anche un garage per affittarlo. oggi non più.
anche comprare casa per affittarla ha poco senso, a patto di avere tanti liquidi da investire.
ma con tutti i rischi di ritrovarsi un inquilino che sfascia tutto, che non paga, o che non esce più...
spendere almeno 320k per un appartamento per 800 € al mese ha poco senso.

 

A parte i cerchi (ma vedo che avete già risolto) a me piace molto.
Ha anche le 4 ruote sterzanti, le sospensioni pneumatiche, il Drive Assist ed i sedili ventilati/massaggianti: eccellente dotazione!
C'è solo una cosa che non capisco: come fanno ad esserci già così tante (e così ben accessoriate) Macan elettriche disponibili nel mercato?

 

Senza quello ti avrei scritto che era una macchina di merda...
Scherzo, nè. Congratulazioni per la nuova arrivata!

 

Mah, forse in Austria c'è più disponibilità (!?)

 

Esattamente, ci ha colpito proprio per la dotazione tecnica completa!
Questa era disponibile sul mercato dell'usato perchè il precedente proprietario l'ha permutata per il nuovo Cayenne bev.
Le uniche usate altrimenti in vendita sono le dimostrative dei concessionari.

Sai che non adoro i suv, ma questa si sposava bene per le esigenze e gusti dei miei
Stamattina sono stato in Agenzia delle Entrate, ora spero che l'immatricolazione sia abbastanza rapida.

 

Ma anche in Italia non mi sembrano poche: cercando nel sito Porsche ed escludendo quelle nuove in pronta consegna, se ne contano più di 60 (usate). Praticamente circa un paio per ogni concessionario del Bel Paese.
E parliamo di un modello le cui prime consegne sono partite nel secondo semestre 2024, quindi 12 mesi fa.