Ufficiale: Alfa Romeo Tonale | prime impressioni, opinioni, pareri, foto, immagini

Sono un inguaribile ottimista. Pensa che 12 anni fa comprai l'arredamento della casa al mare prima di fare il compromesso Quella volta fu un vero azzardo: oggi almeno, non dovesse arrivare la macchina, posso sempre metterli a reddito: altro che investimenti finanziari che mi regalano solo lacrime

 

Dopo quanti anni rientreresti dell’investimento?
Perché mia mamma tra spesa iniziale, elettrificazione della serranda e tasse per l’affitto, quella povera Santa donna mi sa che l’ultimo box che ha preso, lo ha preso più per me che per lei.

 

Anche perché se non è pertinenziale all'abitazione principale tocca pure pagarci l'Imu

 

E non lo paghi solo sul primo, sul secondo lo paghi eccome, maledetti loro.

 

Perchè un investimento finanziario oggi quanto rende?

Peccato che se è pertinenza (seconda casa) paghi il 9% sul valore catastale e se non lo è il 9% sul valore di acquisto.
Vogliamo fare due conticini di quanto si paga di Imu e di quanto di tasse su 80 mila euro di un box?

 

Non me lo dire.
Io per i miei 1.5 (un altro .5 è di mia mamma) ci pago l’imu in Italia e la patrimoniale in Svizzera. Tipo maxibon

Boh, non avendo altro per vivere tranne che la mia pensione quando smetterò di lavorare e visto che quando erediterò (spero il più tardi possibile, e con il chiaro mandato a mia mamma di goderseli tutti alla faccia mia) mi troverò con pochi spicci immobilizzati, io butto tutto nel secondo pilastro per assicurarmi una pensione decorosa.
Quindi l’unico modello di rendita finanziaria presente e futura che conosco è quello di farmi il culo e guadagnare di più.

 

I conti devi farli tu, io non lo comprerei mai un box. Piuttosto vendo pure la moto.
Di fronte casa a Torino vanno dagli 80 ai 100 euro al mese. A 110 si prendono doppi. Con 5 euro di corrente al mese, massimo. Comprarlo è da coglioni.

 

80k per un box?? Io con 50 ho preso un appartamento a Torino (che ristrutturato è costato comunque meno)

 

Visto che sei sempre molto educato mi verrebbe da rispondere che è da coglioni ben altro

 

A Milano in certe zone 80k sono pure pochi.

 

Ma visto che mi domandavi dopo quanto sarei rientrato e diversificando i miei investimenti (differentemente da te) ho fatto due piccoli conti della serva

A Milano dove vivo i valori variano tra 50 per uno piccolo e 100 per uno doppio. A Rimini aggiungici un 15%

 

Ho detto che comprarlo a Milano è da coglioni? Ho detto che comprarlo di fronte casa mia è da coglioni visto il prezzo a cui vengono affittati.
A me pare che tu stia un po' facendo la vittima e di sindromi di Calimero di certo non abbiamo bisogno nel 2022

 

Esattamente. Probabilmente se ci si scandalizza non si è mai toccato con mano il mercato lombardo

 

Io sono sempre stato della teoria di acquistare immobili e simili. Non avendo figli, a 50 anni però se prendessi un box con l’obiettivo di metterlo a reddito -a meno forse di non farlo in nero (in quel caso preferirei però farci mettere tre moto da proprietari diversi)- mi sentirei un coglione.
Diverso se mi servisse. Ma allora neanche mi porrei il problema del roi.

 

Ti chiedo scusa: avevo mal interpretato

 

Ma infatti l'ho preso per metterci le macchine (mi sembrava di averlo scritto); il metterlo a reddito era una battuta fatta a Cristiano non dovesse arrivarmi la Tonale o altro

 

Rimane il fatto che tutti avete parlato di Imu su un box seconda casa: nessuno però ha considerato la tassazione della pertinenza o meno. Certo sarebbe stato meglio spendere i propri sodi per andare alle Maldive: personalmente ho valutato l'aspetto pertinenziale come dirimente e quello Imu come marginale. Alternativa? Lasciare la macchina in strada ammesso e non concesso di trovare posto soprattutto a Rimini Marina che sta diventando esclusivamente pedonale (Parco del Mare)

 

Per quelli come me che faticano con i concetti complessi, stai dicendo che la comodità ha un prezzo?

 

Sempre

 

Per sdrammatizzare un po', vi dico che dalle parti del mio studio, vedi uscire dai box (pagati 35-40k euri) alcune auto che valgono incluso il pieno di carburante un migliaio di euro, per non pagare (come faccio io da circa 12 anni) 100 euro/mese per posto auto interrato in silos con tanto di guardiania diurna e telecamere, che per la mia Pandina da ufficio è un gran lusso e mi risparmia il tempo necessario alla ricerca del posto.