Qualcuno sa quanto c'è da pagare aprossimativamente di tasse sui ricavi di un'affitto? Mi è giunta voce che il 37% del ricavato va in tasse... io ci sono rimasto un po' così Qualcuno ne sa qualcosa di più? C'è un sito dove poter verificare? Ho provato sul sito dell'agenzia delle entrate ma non ho trovato niente...
Puoi arrivare anche al 60 (mettendoci insieme anche l'ICI e compagnia cantante), dipende dalla tua fascia di reddito. Fittare in Italia è svantaggioso.
Miiiiiiiiiiiiiiiiii Il mio reddito è mediobasso e l'affitto frutterebbe 300 euro al mese... max 400. Non c'è una tabella o un calcolatore su qualche sito statale? Non so dove guardare.... L'ICI essendo prima casa non dovrei pagarlo(questo è il primo anno che sono proprietario, quindi ancora non sono pratico)
In Italia conviene essere nullatenenti e chiedere l'elemosina. Non hai nulla, nessuno ti chiede da pagare perchè non risulti da nessuna parte, se non all'anagrafe, raccimoli 20-30€ al giorno, e vivi meglio di chi si fà un culo tanto per poi arrivare alla fine del mese e vedere che i suoi soldi vanno per metà, o forse più in tasse e spese. Scusate lo sfogo, ma sono veramente al limite, non le sopporto più queste cose.
Credo che hai due possibilità.. affittare ad un canone entro certi limiti (che non conosco...) ottenendo un regime di tassazione diciamo abbastanza benevolo, se quel limite lo superi allora son mazzate.... dipende appunto da quanto incassi se ti conviene o no e soprattutto se poi il tuo inquilino ti pagerà con regolarità o meno... Vai in un centro casa o all'associazione dei piccoli proprietari (http://www.asppi.it/home.asp) ti dicono tutto...
No, non se ne parla... voglio affittare ad un'attività commerciale e sarebbe da suicidio affittare in nero! Piuttosto non faccio niente e lascio tutto com'è...
Dai non mi prospettare la situazione peggiore dove l'inquilino non paga! Per le tasse vorrei proprio capire se mi conviene affittare oppure no... non vorrei che alla fine mi rimanga in mano una miseria... oppure che ci perdo anche!
Con i tempi che corrono è più facile di quanto si pensi trovarsi in queste condizioni e se poi questo non è che non paga per niente ma paga .. di meno, allora anche buttarlo fuori diventa assai ardua. Vai a quell'indirizzo che ti ho detto, prendi un appuntamento e ti fai chiarire la situazione :wink: !
Affittare capannoni industriali conviene, per immobili di media piccola taglia non e' che si racimola molto.
Vero.... ci sarebbe quest'altra: http://www.uppi.it/sedi_nord.htm alla fine fanno tutte la stessa cosa :wink:
Persona fisica... l'immobile è di mia proprietà e ho un ex salone di parrucchiera in una porzione di casa che vorrei affittare come studio o ufficio....
Non sono un commercialista, ma gli affitti se non hai una società sono tartassatissimi. Per un affitto non conviene fare una srl o qualcosa di simile, fatto è che lo Stato ti dissangua.
Proprio in questi giorni è in discussione in Senato una articolo della finanziaria che dovrebbe portare la tassazione sugli affitti per il 2008 al 20% fisso, contro l'aliquotà irpef corrispondente al proprio reddito come è tassato oggi. Speriamo venga votato
Come vedi lo Stato obbliga a fare il nero. Ma lo sai che se il reddito da affitto è tale da farti scattare una diversa aliquota tu affitti per nulla? O meglio, tanto vale lasciarlo sfitto.
Ecco un'informazione interessate che non sapevo... adesso si pagano le tasse in base all'aliquota irpef! Praticamente ipotizzando un reddito lavorativo di 20.000 euro e un reddito da locazione di 5000 euro io al momento del 730 pago le tasse per lo scaglione da 25000 euro, giusto? (non conosco le fasce di reddito, sto sparando a caso)
