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Tasse sugli affitti

Discussione in 'Off-Topic' iniziata da goblin, 8 Novembre 2007.

  1. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Qualcuno sa quanto c'è da pagare aprossimativamente di tasse sui ricavi di un'affitto? Mi è giunta voce che il 37% del ricavato va in tasse... io ci sono rimasto un po' così :eek::eek:#-o
    Qualcuno ne sa qualcosa di più? C'è un sito dove poter verificare? Ho provato sul sito dell'agenzia delle entrate ma non ho trovato niente...8-[
     
  2. Emiliano

    Emiliano Presidente Onorario BMW

    12.670
    534
    13 Settembre 2004
    Reputazione:
    38.235
    E92 335d > E93 335i - 500
    Puoi arrivare anche al 60 (mettendoci insieme anche l'ICI e compagnia cantante), dipende dalla tua fascia di reddito.

    Fittare in Italia è svantaggioso.
     
  3. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Miiiiiiiiiiiiiiiiii :eek:
    Il mio reddito è mediobasso e l'affitto frutterebbe 300 euro al mese... max 400.
    Non c'è una tabella o un calcolatore su qualche sito statale? Non so dove guardare....
    L'ICI essendo prima casa non dovrei pagarlo(questo è il primo anno che sono proprietario, quindi ancora non sono pratico)
     
  4. guddrum

    guddrum Amministratore Delegato BMW

    3.849
    170
    18 Settembre 2006
    Reputazione:
    5.234
    530D E60 - 320d e91 - golf IV 130 cv
    ben venga l'affitto in nero allora... eh, scusate!!!!
     
  5. Tonio330cd

    Tonio330cd Presidente Onorario BMW

    8.558
    368
    1 Aprile 2005
    Reputazione:
    45.441
    330cd E46
    In Italia conviene essere nullatenenti e chiedere l'elemosina.
    Non hai nulla, nessuno ti chiede da pagare perchè non risulti da nessuna parte, se non all'anagrafe, raccimoli 20-30€ al giorno, e vivi meglio di chi si fà un culo tanto per poi arrivare alla fine del mese e vedere che i suoi soldi vanno per metà, o forse più in tasse e spese.](*,)

    Scusate lo sfogo, ma sono veramente al limite, non le sopporto più queste cose.
     
  6. 528

    528 Secondo Pilota

    577
    12
    2 Novembre 2004
    Reputazione:
    808
    Lexus RX400 ex XC90 - ex 528 SW E39


    Credo che hai due possibilità.. affittare ad un canone entro certi limiti (che non conosco...) ottenendo un regime di tassazione diciamo abbastanza benevolo, se quel limite lo superi allora son mazzate.... dipende appunto da quanto incassi se ti conviene o no e soprattutto se poi il tuo inquilino ti pagerà con regolarità o meno...
    Vai in un centro casa o all'associazione dei piccoli proprietari (http://www.asppi.it/home.asp) ti dicono tutto...
     
  7. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    No, non se ne parla... voglio affittare ad un'attività commerciale e sarebbe da suicidio affittare in nero!
    Piuttosto non faccio niente e lascio tutto com'è...:rolleyes:
     
  8. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Dai non mi prospettare la situazione peggiore dove l'inquilino non paga! :mrgreen::mrgreen::mrgreen:
    Per le tasse vorrei proprio capire se mi conviene affittare oppure no... non vorrei che alla fine mi rimanga in mano una miseria... oppure che ci perdo anche!](*,)
     
  9. 528

    528 Secondo Pilota

    577
    12
    2 Novembre 2004
    Reputazione:
    808
    Lexus RX400 ex XC90 - ex 528 SW E39
    Con i tempi che corrono è più facile di quanto si pensi trovarsi in queste condizioni e se poi questo non è che non paga per niente ma paga .. di meno, allora anche buttarlo fuori diventa assai ardua.



    Vai a quell'indirizzo che ti ho detto, prendi un appuntamento e ti fai chiarire la situazione :wink: !
     
  10. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Ho visto che l'unica sede è a Roma... per Trento non c'è niente...
     
  11. Lord_snk

    Lord_snk Collaudatore

    437
    7
    4 Settembre 2006
    Reputazione:
    64
    75 TS
    Affittare capannoni industriali conviene, per immobili di media piccola taglia non e' che si racimola molto.
     
  12. 528

    528 Secondo Pilota

    577
    12
    2 Novembre 2004
    Reputazione:
    808
    Lexus RX400 ex XC90 - ex 528 SW E39


    Vero.... ci sarebbe quest'altra: http://www.uppi.it/sedi_nord.htm alla fine fanno tutte la stessa cosa :wink:
     
  13. 996GT3

    996GT3 Presidente Onorario BMW

    20.769
    857
    11 Novembre 2005
    Reputazione:
    80.193
    330i E91 Attiva, Mini One D
    Dipende se chi affitta è persona fisica o società.
     
  14. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Persona fisica... l'immobile è di mia proprietà e ho un ex salone di parrucchiera in una porzione di casa che vorrei affittare come studio o ufficio....
     
  15. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Grazie, do un'occhio ;)
     
  16. 996GT3

    996GT3 Presidente Onorario BMW

    20.769
    857
    11 Novembre 2005
    Reputazione:
    80.193
    330i E91 Attiva, Mini One D
    Non sono un commercialista, ma gli affitti se non hai una società sono tartassatissimi.
    Per un affitto non conviene fare una srl o qualcosa di simile, fatto è che lo Stato ti dissangua.
     
  17. AlexMi

    AlexMi Presidente Onorario BMW

    25.707
    2.675
    4 Aprile 2004
    Reputazione:
    7.894.796
    Funny Car
    Proprio in questi giorni è in discussione in Senato una articolo della finanziaria che dovrebbe portare la tassazione sugli affitti per il 2008 al 20% fisso, contro l'aliquotà irpef corrispondente al proprio reddito come è tassato oggi.

    Speriamo venga votato :rolleyes:
     
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  18. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Uff... che palle... ho lì un locale che potrei affittare e tirare su qualche euro e invece... ](*,)
     
  19. 996GT3

    996GT3 Presidente Onorario BMW

    20.769
    857
    11 Novembre 2005
    Reputazione:
    80.193
    330i E91 Attiva, Mini One D
    Come vedi lo Stato obbliga a fare il nero.
    Ma lo sai che se il reddito da affitto è tale da farti scattare una diversa aliquota tu affitti per nulla? O meglio, tanto vale lasciarlo sfitto.
     
  20. goblin

    goblin Presidente Onorario BMW

    8.199
    132
    5 Novembre 2003
    Reputazione:
    29.575
    520d F11
    Ecco un'informazione interessate che non sapevo... adesso si pagano le tasse in base all'aliquota irpef!
    Praticamente ipotizzando un reddito lavorativo di 20.000 euro e un reddito da locazione di 5000 euro io al momento del 730 pago le tasse per lo scaglione da 25000 euro, giusto? (non conosco le fasce di reddito, sto sparando a caso)
     

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