Qualcuno di voi ha un'idea di come bloccare la realizzazione di un edificio residenziale? Questo edificio sorgerebbe esattamente davanti la villetta a schiera dove abito! Sono circondato da campagna, dietro ho la stradina e altre case (verso nord) mentre verso sud ho km di campagna, una vista splendida! Ora che i meleti sono in fiore è uno spettttacolo! Si è saputo che vi è in progetto di costruire un'altra villetta proprio davanti (non di lato, DAVANTI!!!) Investigando ho scoperto che il terreno è ancora agricolo, (hanno appena piantato tutti i meleti nuovi ) ma il progetto almeno su carta c'è! Oltretutto si tratta di un terreno con maso chiuso e già una volta ha cambiato cubatura.... Sembra che la richiesta di cambio di destinazione del terreno sia stata fatta di un politico (mai sentito) e la cosa puzza.... non si tratta nemmeno di una villetta per poveri ... ma di qualcosa come 360 mila € x 60 mq!! Consigli ...
Mah ora non so come sia il piano regolatore della zona.. e quando son previsti i cambi di destinazione d'uso. tra le altre cose se la cosa va avanti avrai un cantiere per un paio di anni davanti a casa sighh
Se la destinazione urbanistica attuale non è residenziale ci deve essere una proposta di variante al piano regolatore (depositata in comune). Quindi quando nel comune ci sarà la variante generale al piano regolatore tu avrai 30 giorni per fare le tue osservazioni per impedire che tale zona diventi edificabile. Chiaramente dovrai avere argomentazioni valide.
altrimenti c'è un barbatrucco.... Vai in un museo, rubi un anfora, la seppelisci nel terreno incriminato, poi chiami i beni culturali...... stai sicuro che li non ci piantano nemmeno un chiodo.
è questo il problema, dire che svaluta la villetta a schiera dove abito, o che rovina la visuale, o che rende quasi impraticabili i nostri giardini o terrazze poste a sud, serve a poco....
esatto, molto valide, non di sicuro il fattore "vista", altrimenti se ci sarà la variante non potrai farci assolutamente nulla...
purtroppo questo è il "rischio" di comprare casa in zona di nuove edificazioni, all'inizio è stupendo, poi non sai cosa ti costruiranno attorno
...grossomodo... se ad oggi la destinazione d'uso è agricola....và da se che non è edificabile (quindi laddove vi fosse un progetto è per lo più in fase conoscitiva...non certo di realizzazione...:wink:) su un fondo agricolo si può si edificare...ma non certo a livello speculativo o meglio: può edificare il fattore un immobile (che comprenda anche edifici/opifici atti alla propria attività...per esempio un fienile) per "propria abitazione" anche perchè i fondi agricoli hanno indici di fabbricabilità veramente minimi...:wink: se, invece, fosse edificabile ....quindi progetto approvato ed in attesa di concessione...credo che potrai "rompere le scatole" e rallentare i lavori...dubito tu riesca, a patto che le normative non siano disattese da chi costruisce, a fermare la realizzazione...(tieni conto che il comune introita oneri che potrebbero essere di c.a 200 euro al mq almeno così è dalle mie parti...:wink:)
360 k euri per 60 mq.? ma dove abiti, a Montecarlo? Un consiglio che posso darti è: recati presso il tuo municipio e fai una richiesta documentazione (legge 241/1990) su eventuali progetti riguardanti l'area, hanno trenta giorni di tempo per fornirti il tutto :wink: